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          濟南20宗土地成交,雪山片區7宗流拍

          2020/10/20 10:17:40   來源:大眾網     作者:叢萍

            10月19日,濟南20宗地塊迎來成交,萬科、城投和綠地分別在雪山片區和先行區拿地;濟南四建摘得郎茂山附近的長城地塊,須配建1810平方米安置房。

            此次土拍中,雪山片區共有14宗土地約767畝集中出讓,位置在鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀大道以北、飛躍大道以南。最終萬科以171345萬元底價摘得其中4宗,最高樓面價約6431元/㎡,濟南城投以52714萬元的底價摘得2宗,最高樓面價約6494元/㎡,同時,城投還以28202萬元底價摘得雪山片區B-3商務地塊。雪山片區此次入市的其他7宗土地因無人競拍而流拍。

            目前片區內在售的項目有中新錦繡天地、中新國際城、金地越秀·鳳鳴藝境、旭輝銀盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等,均價在1.2萬元/平方米—1.3萬元/平方米,新土地的入市勢必進一步加劇片區內競爭。

            市中區此次入市的土地位于郎茂山西側的山東長城地塊,本次掛牌面積23797平方米,最終經過10輪競拍被四建以41130萬元、競配建安置房1810平方米的條件拿下。這一地塊去年流拍過,此次新增了530平方米,根據掛牌文件,競得人須無償配建建筑面積不小于 300 平方米的社區養老服務設施,建筑面積不小于 1000 平方米的社區綜合服設施,同時無償實施地塊東側規劃面積為 10629 平方米的公共綠地施工建設和地塊南側規劃的現狀道路拓寬建設等。

            先行區崔寨片區34街區5宗組團地塊以33890萬元的底價被綠地摘得,最高樓面價約2704元/㎡,其中包含1宗商業用地和4宗居住用地,居住用地最大容積率在2.0-2.3左右。目前崔寨片區有綠地國博城及銀豐世紀公園兩個商品房項目。

          編輯:牛夢圓

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